Czy warto inwestować

🏡 Inwestowanie w mieszkania i lokale usługowe pod wynajem krótkoterminowy w Gdańsku, Sopocie, Jantarze i Jastrzębiej Górze

Dlaczego najem krótkoterminowy staje się coraz bardziej popularny?

W ostatnich latach rynek najmu krótkoterminowego w Polsce — a szczególnie w regionach turystycznych — przeżywa dynamiczny rozwój. Coraz więcej inwestorów decyduje się na zakup mieszkań i lokali usługowych z przeznaczeniem na usługi noclegowe, kierując się zarówno atrakcyjnością lokalizacji, jak i wysoką stopą zwrotu.

Gdańsk, Sopot, Jantar i Jastrzębia Góra to cztery miejscowości, które przyciągają turystów przez cały rok — zarówno latem, jak i poza sezonem. To właśnie ta stabilność ruchu turystycznego sprawia, że inwestowanie w nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy w tych lokalizacjach staje się coraz bardziej opłacalne.

🌆 Gdańsk i Sopot – inwestycje w sercu Trójmiasta

 

Gdańsk i Sopot to jedne z najpopularniejszych miejsc turystycznych w Polsce. Ich położenie nad morzem, świetnie rozwinięta infrastruktura oraz bogata oferta kulturalno-rozrywkowa sprawiają, że turyści rezerwują pobyty przez cały rok — nie tylko w wakacje.

Atuty inwestowania w Gdańsku i Sopocie:

  • wysoka liczba turystów krajowych i zagranicznych,

  • dobre połączenia komunikacyjne (lotnisko, kolej, autostrada A1),

  • szeroka oferta atrakcji miejskich i nadmorskich,

  • możliwość uzyskania wysokich stawek za dobę wynajmu, szczególnie w sezonie.

Lokale usługowe i mieszkania w ścisłym centrum (np. okolice Długiego Targu, Motławy czy sopockiego Monciaka) pozwalają osiągać bardzo atrakcyjne przychody z wynajmu — przy odpowiednim zarządzaniu nawet przez cały rok.

 

🏖️ Jantar – kameralny kurort z potencjałem wzrostu

Jantar to miejscowość położona na Mierzei Wiślanej, ok. 40 minut od Gdańska. Jeszcze kilka lat temu była znana głównie lokalnym turystom — dziś staje się coraz bardziej popularnym miejscem wakacyjnych pobytów rodzinnych i krótkich weekendowych wyjazdów.

Dlaczego warto inwestować w Jantarze:

  • niższe ceny zakupu nieruchomości niż w Trójmieście,

  • szybki dojazd z Gdańska i Elbląga,

  • wysoka atrakcyjność w sezonie letnim,

  • rosnąca liczba obiektów noclegowych, apartamentów i inwestycji deweloperskich.

Dobrze zlokalizowany apartament z ogródkiem lub balkonem może generować bardzo dobre przychody z najmu sezonowego, a w przyszłości — dzięki rosnącej popularności regionu — również poza sezonem.

🌊 Jastrzębia Góra – turystyczny magnes północy

Jastrzębia Góra, położona niedaleko Władysławowa i Helu, to jedno z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości w Polsce. Każdego roku odwiedzają ją tysiące turystów. Duże zainteresowanie przekłada się na bardzo dobrą rentowność apartamentów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Co przyciąga inwestorów:

  • lokalizacja blisko plaży i klifów,

  • rozwinięta baza gastronomiczna i turystyczna,

  • bardzo wysokie obłożenie w sezonie letnim,

  • dobre prognozy wzrostu wartości nieruchomości.

W przeciwieństwie do wielu innych kurortów, w Jastrzębiej Górze sezon trwa coraz dłużej — od maja aż do końca września.

💰 Dlaczego inwestowanie w lokale usługowe ma sens?

W odróżnieniu od mieszkań, lokale usługowe dają często większą elastyczność w sposobie zagospodarowania. Można je:

  • przekształcić w apartamenty wakacyjne,

  • wynajmować turystom lub firmom,

  • zaaranżować jako butikowe hostele lub mikroapartamenty.

Ponadto:

  • często nie obowiązują w nich ograniczenia wspólnot mieszkaniowych,

  • łatwiej uzyskać pozwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej,

  • ich wartość rynkowa w atrakcyjnych lokalizacjach rośnie szybciej.

📈 Potencjalna stopa zwrotu i sezonowość

W Trójmieście i okolicach dobrze zarządzane apartamenty mogą generować:

  • 8–12% rocznej stopy zwrotu,

  • wysokie obłożenie w sezonie letnim,

  • coraz częściej stabilne przychody również poza sezonem (weekendy, święta, ferie, długie weekendy).

Dodatkowo inwestorzy mogą skorzystać z:

  • usług profesjonalnych operatorów najmu,

  • rozwiązań podatkowych (np. ryczałt, zwolnienia VAT w określonych przypadkach),

  • automatyzacji procesu rezerwacji (Booking, Airbnb, systemy PMS).

🧭 Podsumowanie – dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?

Inwestowanie w mieszkania i lokale usługowe pod wynajem krótkoterminowy w Gdańsku, Sopocie, Jantarze i Jastrzębiej Górze to obecnie jedna z ciekawszych strategii inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości.
Połączenie:

  • stabilnego popytu turystycznego,

  • rosnących cen nieruchomości,

  • atrakcyjnych lokalizacji,

  • oraz elastycznego modelu biznesowego
    sprawia, że coraz więcej inwestorów prywatnych i instytucjonalnych wybiera ten kierunek.